汉韬律所成功助力信达资产化解天房系债务完毕

汉韬业绩|汉韬律所成功助力信达资产化解天房系债务完毕

本所2024年年底成功助力中国信达资产管理股份有限公司及其天津市分公司完成天房系化债项目的债务化解工作。信达天津对天房系企业债权本金约131亿元，包括四个子项目，安图银行项目、山东信托项目、华能信托项目、国恒项目，主要还款来源为包括大沽北路项目公司在内的五家项目公司开发的房地产项目。本所自2018年始接受信达天津的委托，为天房系债务的债权收购、债务重组提供全程法律服务，并自2022年始再次接受信达天津的委托，为天房系债务的化债提供全程法律服务。本所于2022年助力信达天津完成大沽北路项目的化债工作，解决了信达天津对天房系企业存量债权本金约63亿元，同时，信达天津取得大沽北路项目公司股权即实际取得其项下开发的大沽北路项目（即格调美谷花园项目）；本所于2023年助力信达天津完成中山路项目的化债工作，解决了信达天津对天房系企业存量债权本金约23.6亿元，同时，信达天津取得中山路项目公司股权即实际取得其项下开发的中山路项目（即中山印项目）；本所于2024年助力信达天津完成领世郡、西青大寺以及燕云花园项目的化债工作，共解决了信达天津对天房系企业存量债权本金约50亿元，同时，信达天津取得领世郡、西青大寺以及燕云花园项目公司股权即实际取得其项下开发的领世郡、西青大寺以及燕云花园项目；信达天津对天房系企业的剩余债权通过留债方式予以解决。本所在本项目提供的法律服务范围包括但不限于：进行法律尽职调查，协助设计和完善交易结构和交易方案，在交易结构陷入谈判僵局时，本所创新性提出新的交易结构建议，有效解决了各方的顾虑和实现了各方的诉求，顺利推进交易方案，对交易流程进行充分法律论证出具法律意见书并对可能出现的法律的风险提出解决建议；起草、修订全套交易法律文件等。本项目的重要意义在于以非诉讼方式解决了债务人的债务问题以及信达天津存量债务偿还问题，并后续通过信达天津的委托管理以及委托代建，同时实现了房地产项目的有效盘活。对其他有资产但缺少盘活资金以及债务人债权债务情况复杂项目的退出均具有重要的借鉴意义。

汉韬于2004年3月成立于北京，后于2016年3月设立天津分所。历经多年的耕耘和积累，汉韬目前形成了以特殊资产的管理及处置法律业务为核心，以房地产和建设工程法律业务、公司及投融资法律业务、金融（信托&保险&银行&金融租赁）法律业务、破产兼并重整法律业务、重大疑难争议解决法律业务为延伸的特色法律服务。李玲律师是汉韬的创始合伙人，服务的客户包括但不限于：中信金融资产（原华融资产）、信达资产、东方资产、长城资产、银河资产五大国有AMC、地方资产管理公司，各大商业银行、信托公司、金融租赁公司、证券公司、境内外基金以及相关行业基金（包括但不限于信托业保障基金）。