汉韬律所成功助力融德资产成功拍卖东城区香河园街1号院3号楼等42套房产

汉韬业绩 | 汉韬律所成功助力融德资产成功拍卖东城区香河园街1号院3号楼等42套房产

2024年11月12日，汉韬律所代理的中国中信金融资产管理股份有限公司下属公司融德（北京）资产管理有限公司（以下简称融德资产）【原华融融德资产管理有限公司】与当代节能置业股份有限公司（以下简称当代节能）等公证债权文书强制执行一案（以下简称本案）的执行过程中，北京市第二中级人民法院（以下简称北京二中院）通过司法拍卖处置被执行人当代节能位于东城区香河园街1号院北区3号楼、6号楼、7号楼、8号楼、12号楼共计42套房产（以下简称42套房产），该42套房产在一拍阶段以254,394,434.7元成交,融德资产已成功收到北京二中院发还的无争议部分案款2.33亿元。

汉韬律所接受融德资产委托后迅速开展工作，在本案执行过程中，由于部分房产存在房产现状与登记情况对应不上以及因整体打通后重新分割所导致的新分割状态下上述房产交叉等问题，导致评估报告难以出具，本所多次与评估机构以及执行法官查看现场，进行反复沟通论证，提供新的解决方案，最终说服法官按照证载面积进行评估并整体拍卖。评估报告出具后，汉韬律所积极与执行法官沟通司法拍卖事宜，针对执行法官关注的所涉房产过户事宜，汉韬律所多次致电相关部门了解情况，并与执行法官、当代节能等共同前往相关部门进行当面沟通，随后执行法官向其发送询证函，经过汉韬律所及执行法官共同努力下顺利取得回函。此外，由于42套房产存在租赁情况，汉韬律所协助执行法官根据现场照片及地图等信息，对租赁合同及租赁情况进行逐一核对，最终克服重重困难，成功打消了执行法官的种种顾虑，说服执行法官成功启动司法拍卖并拍卖成功。

【汉韬所简介】汉韬所于2004年3月在北京创立，并于2016年3月设立天津分所。汉韬所自成立以来即以特殊资产法律业务为核心，在创始合伙人李玲律师的带领下深耕于特殊资产的收购、重组、出售、管理、处置、破产重整与清算、预重整、纾困盘活、股债投资以及金融疑难案件领域，汉韬所是一家立足并深耕于特殊资产领域且具备“专”、“精”、“深”特色的专业化精品律所。汉韬所提供法律服务的主要优势领域包括但不限于：特殊资产管理及处置法律事务；信托法律事务；金融法律事务；公司法律事务；房地产及建设工程法律事务；保险法律事务；涉外和投融资法律事务；重大疑难案件处理；各种性质的诉讼、仲裁、执行案件等其他相关法律业务。李玲律师是汉韬的创始合伙人，服务的客户包括但不限于：中信金融资产（原华融）、信达、东方、长城、银河五大国有AMC、地方资产管理公司，各大商业银行、信托公司、金融租赁公司、证券公司、境内外基金以及相关行业基金（包括但不限于信托业保障基金、保险保障基金）。